（原标题：世邦魏理仕：若恒指看护现水平或续升 料未来香港楼价将巩固发展）

智通财经APP获悉，香港差估署公布，4月楼价指数环比升0.29%，房钱指数升0.9%，均连升两个月。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部践诺董事郭伟恩暗示，由于发展商以眩惑的价钱推盘，二手楼价因此受压。升幅由3月份环比升1.8%，缩至4月份环比微升0.3%。

预测后市，郭伟恩揣度，发展商仍以高扣头价推盘，对二手市集仍有一定影响。当今拖欠比率 (delinquency ratio)仍处于低点以及业主执货时刻大皆皆较强。在低恬逸率及 GDP 仍在增长的经济情状下，二手业主廉价出售物业情况或会减少。

郭伟恩暗示，时常恒生指数与楼价连动性高，外汇跟单而楼价时时滞后恒生指数约2-3个月。以近期恒生指数于4月下旬急速反弹来看，要是恒生指数省略看护现水平或接续高潮，该行预期，未来楼价将会巩固发展。

郭伟恩指，从4月份的高来去量来看，当今买家依然风气高利率环境。市集预期，好意思国好意思联储可能会降息，对楼价有一定相沿。

至于住宅房钱，郭伟恩指，历程1月及2月少顷调度，折服住宅房钱依然完成整固。跟着越来越多专才来港工作，加上非腹地学生来港肄业东说念主数攀升，折服对房钱重拾升轨带来相沿。

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