转自：新华财经

新华财经北京3月17日电（记者高婷、安娜）“房地产市集在本年以来全体上保握巩固发展态势。”国度统计局新闻发言东谈主付凌晖在17日举行的国新办新闻发布会上说。国度统计局当日发布数据，2月份，70个大中城市中，受春节销售淡季等身分影响，一二三线城市商品住宅销售价钱环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比不绝上升，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均不绝收窄。

付凌晖示意，跟着稳楼市各项策略显效，本年以来房地产市集交往保握总体巩固，新址销售基本平定，二手房交往较为活跃，一线城市房价有所回稳，市集预期总体平定，房地产市集延续了上年四季度以来的回稳态势。

新址销售基本平定

付凌晖先容，1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分歧比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重心城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分歧增长了1.3%和7.1%。再行建商品住宅销售价钱来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点。二线和三线城市同比降幅分歧比上月收窄了0.3和0.1个百分点。

“一线城市格外是新址价钱复苏势头较为较着，2月，4个一线城市环比上升0.1%，涨幅与上月疏通，深圳上升0.4%，涨幅最高。二线城市中，南京上升0.5%、成皆上升0.3%，涨幅相对较高。”建诚智库首席探讨员何田分析。

中国银行探讨院探讨员叶银丹示意，深圳环比涨幅领跑天下，清楚出一线城市在新址市集的强劲需乞降市集韧性。

麟评居住大数据探讨院高瓜分析师关荣雪也海涵到市集开释出的积极信号，“上海在改善性需求慎重的营救下，新址价钱握续上升，2月环比上升0.2%，同比上升5.6%；北京2月新址价钱环比出现上升，涨幅为0.1%。大连、哈尔滨、南昌、宁波等多个省会二线城市及部分热门城市新址价钱环比也均达成正增长。”关荣雪说。

同期，2月份70城新址价钱环比上升城市数为18个，少于1月的24个。对此，上海易居房地产探讨院副院长严跃进示意，“2月份为市集淡季，此类数据减少亦然泛泛的。总体上，3月份运行跟着交往看成的渐渐加多，房价上升的态势又会强化，也将进一步促进房价层面稳中向好的发展态势。”

二手房交往较为活跃

凭据国度统计局发布的数据，从二手住宅销售价钱来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。

从二手住宅销售价钱环比情况来看，国度统计局城市司首席统计师王中华先容，2月份，一线城市由上月上升0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上升0.3%，北京握平，上海、广州分歧下降0.4%和0.3%；二线城市下降0.4%，杠杆比例降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月疏通。

从城市层面来看，何田分析，2月份，70城二手住宅销售价钱环比仅有3个城市上升（深圳、海口、成皆分歧涨0.3%、0.2%、0.2%），一线城市环比由上月上升0.1%转为下降0.1%，其中北京握平，上海、广州分歧下降0.4%和0.3%；二线城市中下降幅度较大的有郑州、武汉下降0.6%，大连、长春下降0.7%。三线城市较为巩固，下降幅度相对较小。其中，集中新址环比变化来看，关荣雪合计，2月份北京新址价钱环比转涨、二手住宅销售价钱看护巩固，清楚出了一定的市集韧性。

房地产市集总体巩固

总的来看，付凌晖说，本年以来房地产市集总体巩固，不绝向着止跌回稳的标的迈进。但也要看到，部分地区房地产市集仍然处在调理之中，市集回稳还存在压力。

何田示意，除北上深等少数城市外，绝大大皆城市房价仍有较强调理预期，行业去库存压力仍然不绝，往日还需更多策略支握。

付凌晖说，对房地产市集从业机构造访清楚，2月份，70个大中城市部分房地产建造企业和中介机构中，预期往日半年新建商品住宅保握平定大约上升的受访从业东谈主员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市集机构预期总体平定。

“3月份运行，跟着各地房屋交往行情握续提振和改善，尤其是近日发布的《提振铺张专项步履有盘算》对住房铺张给以了更大的支握。后续包括公积金贷款利率的下调等，重复其他既有策略，将握续促进房地产市集行情的提振。”严跃进说。

叶银丹示意，预测二季度，在策略握续支握下，房地产市集有望保握量价趋稳态势，带动投资增速降幅不绝收窄。往日，大限度收储资金加速落地，将改善地皮和商品房市集供需状态，促进市集量价企稳。

付凌晖说，下阶段，要因城施策，调减斥逐性范例，加力现实城中村和危旧房矫正，充分开释刚性、改善性住房需求后劲，健全多主体供应、多渠谈保险、购租并举的住房轨制，加速构建房地产新发展款式，鞭策房地产市集巩固健康发展。

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